Конкурс на разработку концепции и мастер-плана экорайона в Казани, 2018

Правительство Татарстана объявило международный конкурс на концепцию и мастер-план первого в Казани экорайона. Цель — предоставить горожанам возможность вести загородный образ жизни в городской черте. Строительство экспериментального района планируется на участке площадью 759,9 га на месте бывшей артиллерийской базы.

Тип конкурса: открытый международный двухэтапный архитектурный конкурс.
Приглашаются к участию: российские и зарубежные архитектурные компании, имеющие или способные привлечь в команду специалистов в области развития территорий и объектов, экономики и финансового моделирования.
Регистрационный взнос: отсутствует.
Окончание регистрации: 14 августа 2018 года.
Крайний срок подачи проектов: 16 октября 2018 года.
Дата объявления результатов: 7 ноября 2018 года.
Призовой фонд: общий призовой фонд — до 12 млн рублей.
Организатор: ООО «Агентство стратегического развития «ЦЕНТР».
Инициатор конкурса: Республика Татарстан в лице Республиканского Фонда Поддержки (РФП).
Полное название конкурса: открытый международный конкурс на разработку концепции и мастер-плана экорайона в г. Казани, Республика Татарстан.
Официальный сайт конкурса: contestkzn.ru.
Контакты: info@contestkzn.ru.


Цель конкурса

Выбор оптимальной концепции и мастер-плана территории экорайона в городе Казани, Республика Татарстан, транслирующего новый внегородской образ жизни в черте города и характеризующегося дискретной организацией планировочной структуры с максимальной интеграцией в существующий природный ландшафт.

В состав концепции входят:
архитектурно-градостроительная концепция развития экорайона;
рамочная финансово-экономическая модель;
детализированная архитектурно-градостроительная концепция и эскизный проект территории 1-й очереди реализации.


Объект конкурса

Экорайон, планируемый к созданию в Кировском районе г. Казани, Республика Татарстан (Российская Федерация), на территории бывшей 43–й центральной артиллерийской базы Минобороны РФ с кадастровым номером 16:50:000000:15597.

Земельный участок расположен в периферийном поясе низкоплотной жилой застройки в западной части города Казани, но в пределах комфортной транспортной доступности до административного центра города.


открытый международный конкурс на разработку концепции и мастер-плана экорайона в г. Казани, Республика Татарстан
Ситуационный план


Ключевые характеристики территории
диверсифицированность внешнего транспорта (автомобильный и ж/д транспорт, проектируемый трамвай);
пешеходная и транспортная доступность прибрежной зоны Волги;
комфортная транспортная доступность до административного центра города и районов приложения труда;
рекреационная ценность ландшафта и близость крупной особо охраняемой территории «Лесопарк „Лебяжий“»;
наличие заброшенных объектов бывшей военной базы: фрагменты транспортной инфраструктуры (грунтовые дороги) и частично демонтированные здания (склады, казарменные помещения);
высокая сохранность естественных и искусственно созданных древесных насаждений;
зона перспективного формирования жилых районов смешанной этажности;
перепад рельефа — от 75 до 100 м.


открытый международный конкурс на разработку концепции и мастер-плана экорайона в г. Казани, Республика Татарстан


Планируемые показатели развития территории
общая площадь территории — 759,9 га;
площадь планируемого жилого района — 250—300 га;
природно-рекреационная зона — 200—300 га;
общественно-деловая зона — 100—200 га;
коммунальная зона — 30 га;
смешанная застройка: 75% — ИЖС, 15% — малоэтажная и блокированная (2–3 этажа), 10% — среднеэтажная (4–5 этажей) застройка;
численность населения — 20 тыс. чел.;
предельный объем застройки — 450 тыс. м².



Алексей Песошин, премьер-министр Республики Татарстан:

Проведение открытого международного конкурса на разработку концепции жилого микрорайона в Казани является беспрецедентным по своему масштабу событием для профессионального архитектурного сообщества, позволяющим применить лучшие мировые практики градостроительного проектирования. Это уникальный случай, который послужит стимулом развития и освоения столь значимого для Казани участка, по размерам превосходящего, например, жилой массив Дербышки или пос. Константиновка. Опыт международных экспертов — как конкурсантов, так и членов жюри — позволит создать на данной территории современную комфортную городскую среду для проживания с учетом передовых архитектурных решений. Кроме того, результаты данной работы положительно скажутся на решении основной задачи Республиканского фонда поддержки — наполнение Фонда и удовлетворение требований граждан и организаций, пострадавших в результате банкротства банков, зарегистрированных на территории Республики Татарстан.


Ильсур Метшин, мэр Казани:

Развитие территории бывшей артиллерийской базы, которая была расформирована в далеком 2011 году и сейчас никак не используется, — это важный виток в развитии не только Кировского района Казани, но и всего города. Власти современных мегаполисов акцентируют свое внимание на повышении качества жизни горожан, на создании уникальных общественных пространств и городских районов, оптимальных для жизни. Исследование Республиканского фонда поддержки и Агентства стратегического развития „ЦЕНТР“ говорит о том, что казанцы проявляют большой интерес к внегородскому образу жизни в черте города. Работы конкурсантов, мы уверены, могут предложить качественно новый подход в развитии этого направления. Типовые жилые комплексы создаются повсеместно, но подобного проекта в Казани еще не было. Учитывая международный масштаб конкурса, думаю, в скором времени мы увидим очень интересные решения по развитию данной территории.



Конкурс проводится в два этапа

Этап 1 — прием заявок и отбор финалистов по портфолио и эссе. На первом этапе компетентное жюри на основе портфолио, релевантного опыта и эссе отбирает 3 (трёх) финалистов конкурса. С каждым участником, признанным финалистом на основании решения заседания жюри, заключается договор на разработку концепции.

Этап 2 — разработка конкурсных предложений финалистами, формирование рейтинга конкурсных предложений финалистов на основе оценки жюри, выбор победителя.


Вознаграждение победителям

Организатор вправе выплатить каждому финалисту 2 млн рублей включая все применимые к финалисту налоги и сборы за разработку конкурсного предложения на основании заключенного между заказчиком и финалистом договора.

Организатор вправе дополнительно к сумме вознаграждения выплатить финалисту, занявшему первое место по итогам второго этапа конкурса и признанного жюри конкурса победителем конкурса, до 3 млн рублей, включая все применимые к финалисту налоги и сборы.

Организатор вправе дополнительно к сумме вознаграждения выплатить финалисту, занявшему второе место по итогам второго этапа конкурса, 2 млн рублей, включая все применимые к финалисту налоги и сборы.

Организатор вправе дополнительно к сумме вознаграждения выплатить финалисту, занявшему третье место по итогам второго этапа конкурса, 1 млн рублей, включая все применимые к финалисту налоги и сборы.


Конкурсные критерии
Соответствие проектных предложений требованиям Технического задания.
Принципиальное соответствие проекта нормативно-правовым актам Российской Федерации.
Оригинальность предложенной концепции и ее соответствие принципам экологически устойчивой городской среды.
Экономическая эффективность и целесообразность мероприятий концепции.
Качество архитектурных, функционально-планировочных и ландшафтно-архитектурных решений.
Инновационность предложенных решений в сфере архитектуры, градостроительства
Реалистичность предложенных решений с точки зрения существующих технологий и возможности их применения.
Соответствие предложенных проектных решений территориальному, историко-культурному, экономико-географическому контексту.
Прочие факторы на усмотрение жюри.


Регламент конкурса
5 июля 2018 года — старт конкурса, пресс-конференция.
До 12:00 14 августа 2018 года — прием заявок.
31 июля 2018 года — проектный вебинар для участников конкурса.
22 августа 2018 года — заседание жюри, выбор финалистов конкурса.
20 сентября 2018 года — установочный семинар для финалистов конкурса с участием представителей заказчика и оргкомитета.
до 12:00 16 октября 2018 года — разработка конкурсных предложений финалистами конкурса.
до 12:00 16 октября 2018 года — консультационная поддержка участников и финалистов конкурса.
до 12:00 16 октября 2018 года — сдача конкурсных предложений финалистами.
С момента сдачи работ до заседания жюри — техническая экспертиза конкурсных предложений.
6 ноября 2018 года — заседание жюри, выбор лучшего конкурсного предложения.
7 ноября 2018 года — объявление победителя, пресс-конференция по итогам конкурса.


Жюри конкурса
Рустам Минниханов, Президент Республики Татарстан, председатель жюри
Ильсур Метшин, мэр г. Казани
Айрат Нурутдинов, помощник Президента Республики Татарстан
Наталия Фишман, помощник Президента Республики Татарстан
Ирек Файзуллин, министр строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Татарстан
Татьяна Прокофьева, главный архитектор г. Казани
Рустем Ибрагимов, исполнительный директор РФП
Раузил Хазиев, генеральный директор АО «Татэнерго»
Стэнли Ланг Вай Чам, партнер Turenscape, директор международного центра проектирования Turenscape International limited
Владимир Плоткин, главный архитектор / партнер-основатель ТПО «РЕЗЕРВ»
Антон Финогенов, генеральный директор Института территориального планирования «Урбаника»
Станислав Гужов, член Экспертного совета Агентства стратегического развития «ЦЕНТР»
Гана Омельяненко, архитектор «БРТ РУС»
Ильнар Ахтямов, доцент КГАСУ, руководитель студии TIArch, архитектор.


Регистрация и дополнительная информация

Пресс-релиз
Приглашение к участию
Условия конкурса

Адрес, по которому направляются уведомления и заявки (изменения в предоставленные заявки), конкурсные предложения (изменения в предоставленные конкурсные предложения), запросы о разъяснении положений конкурсной документации:
Российская Федерация, 121069, Москва, ул. Большая Молчановка, дом 21, офис 13, ООО «Агентство стратегического развития «ЦЕНТР»
Email: info@contestkzn.ru
Пометка: КОНКУРС. КАЗАНЬ. Концепция и мастер-план экорайона.

Официальными языками конкурса являются русский и английский языки. Конкурсные предложения представляются на русском и английском языках.

Состав материалов І этапа
На первом этапе конкурса участники предоставляют:
портфолио из 5 релевантных реализованных проектов комплексных жилых мало- и среднеэтажных комплексов участника Конкурса, а именно:
комплексных проектов, разработанных участниками самостоятельно или в составе консорциумов;
в архитектурно-градостроительных проектов жилой комплексной мало- и среднеэтажной застройки;
иные проекты в заявленной области.
Эссе с описанием ключевых идей Концепции развития экорайона с описанием подхода к разработке функциональных и планировочных решений, а также экономического обоснования. Количество знаков — 2000—5000.
Графическую часть с визуализациями архитектурно-градостроительных решений (по желанию).